Въпроси и Отговори
Въпроси и Отговори
- Каква е ролята на Българо-австрийска консултантска компания в този проект?
Българо-австрийска консултантска компания АД е част от консорциума „Проектен мениджър” за град София по проекта на МРРБ „Енергийно обновяване на българските домове”. В Консорциума участват още – Енергоефект ООД и Фондация „Местни инициативи за европейско развитие.
Нашият екип вече е реализирал обновяване на 50 сгради в 14 града в България по Демонстрационния проект на МРРБ и Програмата на ООН за развитие. От тези сгради 13 се намират в София, където над 250 домакинства се радват на уют, комфорт и много по-ниски сметки за отопление.
По-надолу ще наричаме компанията „Проектен мениджър”.
- Кой може да кандидатства?
Собствениците на апартаменти в могофамилни жилищни сгради с решение на общото събрание, постигнато с миимум 67% идеални части от общите части на сградата.
Сградата трябва да е минимум 3 етажа, 6 апартамента, поне 60% от нея да се ползва за жилищни нужди. Проектирането трябва да е започнало преди 26 април 1999 година.
Сградата може да е и блок/секция, стига да отговаря на изискванията да има самостоятелни ограждащи елементи и самостоятелен топлоизточник, в случай че се отоплява централно.
- Какви дейности се финансират?
- Енергоспестяващи мерки: подмяна на дограма, топлинна изолация на стени, изолация на покрив, енергоспестяващо осветление в общи части и други мерки водещи до спестяване на енергия
- Соларна система за гореща вода за битови нужди
- Съпътстващи строително-ремонтни работи.
- Необходимо ли е 100 % съгласие на всички, живеещи в сградата?
За подаване на заявление за интерес за участие и търсене на подкрепа от Проектния мениджър (Българо-австрийска консултантска компания) е достатъчно съгласието на 67% идеални части от общите части. С помощта на проектния мениджър ще се търсят решения за останалите.
- Как се определя цената на санирането на сградата?
Проектният мениджър изготвя индикативен бюджет за ремонта на цялата сграда, разпределя сумата между собствениците на самостоятелни обекти на базата на законовоопределения принцип – съотношение на идеални части от общите части.
ВАЖНО! ИНДИКАТИВНИЯТ БЮДЖЕТ Е ТАВАНЪТ НА СУМАТА, КОЯТО СОБСТВЕНИЦИТЕ СЕ ОЧАКВА ДА ПЛАТЯТ. СУМАТА НЕ МОЖЕ ДА СЕ ПОВИШИ. ОЧАКВА СЕ ДА СТАНЕ ПО-НИСКА, ВСЛЕДСТВИЕ НА ТРЪЖНАТА ПРОЦЕДУРА ЗА ИЗБОР НА ИЗПЪЛНИТЕЛ НА РЕМОНТНИТЕ РАБОТИ.
Индикативният бюджет се изготвя така, че да гарантира постигането на енергийни икономии в порядъка 40 до 60%.
Проектният мениджър за град София изготвя индикативните бюджети ползвайки опита на експертите успешно реализирали обновяването за енергийна ефективност на единствените 50 сгради по Демонстрационния проект на МРРБ/ПРООН.
- Какво включва индикативният бюджет:
Индикативният бюджет включва остойностяване на цялостния пакет енергоефективни мерки по сградата – общи части и подмяна дограма по апартаменти и всички необходими съпътстващи мерки: в т.ч: ремонт на покрив и стълбищна клетка, възстановяване мълниезащитна инсталация по покрива, подмяна на водосточни тръби и улуци и др., така че да се гарантират планираните спестявания на енергия от 40-60% и едновременно с това, да се повиши сигурността на обитаване.
- Каква е цената на 1 кв.м саниране?
Всеки проект е индивидуален!
Цената се определя при отчитане на всички изброени по-долу обстоятелства:
- Типа строителство: монолитно, панелно и т.н
- Състоянието на сградата
- Вече приложените индивидуални мерки за енергийна ефективност
- Обхвата на мерките, които следва да се приложат в конкретния случай
ВАЖНО! ЦЕНАТА НА 1 М2 САНИРАНЕ НЕ Е ПРОСТО ЦЕНА ЗА ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ НА АПАРТАМЕНТА ВИ. ТЯ ВКЛЮЧВА ПОДМЯНА НА ДОГРАМАТА ПО АПАРТАМЕНТИ И ОБЩИ ЧАСТИ, РЕМОНТ НА ПОКРИВА И НА СТЪЛБИЩНАТА КЛЕТКА, ВСЯКАКВИ НЕОБХОДИМИ СЪПЪТСТВАЩИ МЕРКИ. НЕ ЗАБРАВЯЙТЕ ТОВА!
- Какво се случва, ако някой вече си е направил частично топлоизолация или си е сменил дограмата?
При изготвяне на индикативния бюджет се взима предвид всичко вече направено по сградата и то не се заплаща отново, а се приспада от общата сума.
- Как става плащането – еднократно или на части? Кога се очаква първият финансов принос на съседите?
Заплаща се на части, като дължимата сума в пълен размер следва да бъде събрана до момента на избор на строителна фирма за изпълнение на мерките .
Авансова сума от 500 лв. на собственик на самостоятелен обект в сградата се внася като гаранция за последващ безпричинен отказ на етапа на приемане на индивидуалните сметки по индикативния бюджет и кандидатстване за финансовата помощ До този момент от кандидатстващите не се изисква никакво заплащане.
- Има ли възможности за преференциално кредитиране на живеещите в сградата?
Да, участниците в проекта могат да получат кредит на 6.65% лихва от Фонд жилищно обновяване. http://fund.corpbank.bg/
Проектният мениджър за София предлага алтернативни решения за нискодоходните Ви съседи (в сътрудничество с нашите партньори): Хабитат България /Habitat for Humanity Bulgaria/ www.habitatbulgaria.org ще даде възможност на всяко българско домакинство, което не разполага с необходимите средства и не отговаря на изискванията за банково кредитиране, да участва в проекта. Хабитат България може да осигури допълнителни гаранции за предоставяне на финансиране за семейства с ниски доходи, подкрепени от етажната собственост, чрез своя партньор Микрофонд АД www.mikrofond.bg. Двете организации успешно финансираха домакинства, участвали в проект „Демонстрационно обновяване на многофамилни жилищни сгради” на МРРБ/ПРООН, в периода 2008-2012г.
- Може ли да се кандидатства само за отделни дейности?
Не, защото при прилагане на индивидуални/частични мерки за енергийна ефективност по сградата не могат да се постигнат необходимите резултати и енергийни спестявания.
- Каква е първата стъпка, която трябва да се предприеме?
Да се прочете информацията за проекта на сайта на Министерство на регионалното развитие и благоустройството http://www.mrrb.government.bg/?lang=bg&do=ispa
Да се обърне за допълнителна информация и съдействие към Проектния мениджър (Българо-австрийска консултантска компания) ул. Генерал Паренсов 49, тел: 02/987 18 99.
- Кои са основните етапи на кандидатстване?
- Подаване на Заявление за интерес и подкрепа (ЗИП) при Проектния мениджър
- Одобряване на заявлението, оглед на сградата, изготвяне на индикативен бюджет за ремонта на сградата и индивидуални сметки за дължимите суми от всеки собственик
- Приемане на бюджета и индивидуалните сметки, формиране на Сдружение на собствениците, събиране на авансова сума от 500 лв/собственик, кандидатстване за европейска финансова помощ
- Колко време отнема периодът на кандидатстване?
Индивидуално е, и зависи от времето за организиране на етажната собственост.
- За колко време се реализира санирането на сградата?
От три до пет месеца.
- Докога може да се кандидатства?
До изчерпване на финансовия ресурс, което е на принципа „първи дошъл - първи обслужен”. Ресурсът от европейски средства е в размер на 50 млн лева за 36 български града и се очаква да стигне за около 200 сгради.
ВАЖНО! В СЛЕДВАЩИЯ ПРОГРАМЕН ПЕРИОД, КОЙТО ЩЕ ЗАПОЧНЕ СЛЕД 2013 г., ЕС ЩЕ ФИНАНСИРА ПО-МАЛКО ОТ 50 НА СТО ОТ СТОЙНОСТТА НА ЕНЕРГОРЕМОНТА. ЗАТОВА ВЪЗПОЛЗВАЙТЕ СЕ ОТ ПО-ДОБРАТА ВЪЗМОЖНОСТ СЕГА!
- Задължително ли е да ползваме услугите на Проектния мениджър?
Не е задължително, но е добре да знаете, че БЕЗ ВИЕ ДА ЗАПЛАЩАТЕ ще получите услугите на висококвалифициран екип от експерти:
- Цялата необходима информация за условията, ползите и изискванията към вас.
- Помощ при подготовката на документите за кандидатстване за европейската финансова помощ.
- Участие в организирани срещи и събрания на етажната ви собственост.
- Помощ за мотивиране на вашите съседи, за постигане на необходимото съгласие и за решаване на възникнали проблеми.
- Съдействие за достъп до нисколихвени кредити от Фонд жилищно обновяване и други алтернативни решения за съ-финансиране.
- Алтернативни решения за нискодоходните Ви съседи, както е посочено по-горе в текста