• Проучваме състоянието на строителната площадка и съгласно графиците на изпълнителя на СМР координираме осигуряването на достъп до самостоятелните обекти, както и освобождаване на тавани и мазета (при необходимост);
• Контролираме своевременното завеждане от Консултанта (Строителния надзор) на заповедна книга за обекта, както и наличието й на строежа, с оглед своевременното вписване на записи/заповеди от управомощените за това лица;
• Контролираме изпълнението на всички заповеди, свързани с изпълнение на строителните дейности, издадени от правоимащите органи и при неизпълнението им уведомяваме органа, който е издал заповедта;
• Контролираме спазването на съгласуваните по съответния ред проекти във връзка с издаденото разрешение за строеж и сметната документация;
• Изпълняваме координационни функции между проектантите (по специалности), Консултанта и Изпълнителя за навременно решаване на възникнали проблеми и за подписване на констативни актове и протоколи.
• Своевременно уведомяваме Възложителя и Консултанта за необходимостта от изпълнение на допълнителни количества или непредвидени СМР, които са необходими са постигане на целите и са допустими по финансиращата схема;
• В случай на необходимост от надвишаване на проектни количества, осъществяваме контрол върху спазване на съответните клаузи на договора за строителство след съгласуване с Възложителя;
• В случай на необходимост от промяна на договорени цени или остойностяване на непредвидени работи, осъществяваме контрол върху спазване на съответните клаузи на договора за строителство след съгласуване с Възложителя;
• Проверяваме документите, удостоверяващи качествата на доставените материали, установяваме състоянието и съхраняването им на обекта и уведомяваме Консултанта и Възложителя ако доставените материали не отговарят на съответните стандарти, спецификации или други технически изисквания;
• В случай на установено некачествено строителство участваме, съвместно с Изпълнителя и Консултанта, при:съставяне на констативни протоколи;
• Участваме при извършване на измерванията и определяне на качеството преди закриване на скритите работи и подписване на Акт обр.12 и акт обр.7 (ако е приложимо) от Наредба 3 за актове и протоколи по време на строителството.
• Съгласуваме представените от Изпълнителя количествени сметки за изпълнени СМР/подробни ведомости – след измерване и контрол за съответствие с изискванията на инвестиционния проект;
• Подписваме акт обр.19 (Протокол за приемане на изпълнени СМР) след като сме извършили проверки за:
• за съответствие на единичните цени с оферираните от изпълнителя;
• за съответствие на количествата с тези отразени в подробните ведомости и актове за скрити работи;
• проверка на документа за аритметични грешки;
• Съдействаме на Изпълнителя за точно спазване на разпоредбите по безопасността и охраната на труда, на санитарните и противопожарните норми при строителството на обекта;
• Контролираме отстраняването на появилите се скрити недостатъци и нередности в хода на строителството, свързани с качеството на изпълнение, слабости в организацията на работата и нарушение на технологичния процес от Изпълнителя;
• Уведомяваме Възложителя в писмена форма с вписани съображения и предложения при всяко спиране или забава на строителството, което нарушава приетия график на изпълнение;
• Оказваме съдействие при окомплектоването и предаването на екзекутивната документация;
• Подпомагаме създаването на организация и координиране на действията на Изпълнителя и Консултанта със собствениците при необходимост от извършване на комплексните изпитания и 72-часови проби в експлоатационен режим и всякакви други изпитания, изисквани от българските стандарти и закони – при мерки по сградните системи;
• Оказваме съдействие за организиране на всички процедури, свързани с предаването на обекта на Възложителя и собствениците и въвеждането му в експлоатация;
• Организираме обучението на собствениците/ техен представител, във връзка с правилната експлоатация и поддръжка на съоръженията и машините – при мерки по сградните системи.
• Участваме в Комисията за съставяне на Констативен акт за установяване на годността за приемане на ( акт. обр. 15) и даване на мотивирани становища (при необходимост);
• Контролираме предаването на комплект от цялата строителна документация във връзка с изпълнените СМР– инвестиционен проект, приложими актове и протоколи съставяни по време на строителствотт, УВЕ, условия на договора относно гаранционни срокове и отстраняване на възникнали дефекти, декларации за съответствие и сертификати за вложените материали, технически карти и протоколи за изпитване на машини и съоръжения, екзекутивни чертежи и всякаква друга документация, която удостоверява изпълнените СМР
